Я нашел ошибку
Главные новости:
Наверх
Самара  +2 °C, Тольятти  +2 °C
Курсы валют ЦБ РФ:
USD 92.59
0.02
EUR 100.27
-0.14
  • Персональные данные

"Схема обеспечивает реализацию единой муниципальной политики в сфере потребительского рынка", - Татьяна Каракова

9 апреля 2014 13:16
1756
Научный руководитель проекта "Схема оптимизации размещения нестационарных объектов торговли на территории городского округа Самара", профессор, зав.кафедрой "Дизайн" Самарского государственного архитектурно-строительного университета ответила на наиболее актуальные вопросы о новом документе. Его разработка, - требование федерального и регионального законодательства.

- Зачем Схема оптимизации размещения нестационарных объектов торговли на территории Самары разработана, и какие задачи она позволит решить?

- Она способствует реализации единой муниципальной политики в сфере потребительского рынка и создает условия для обеспечения населения товарами, услугами общественного питания и бытового обслуживания в различных районах города, улучшает потребительские качества городской среды, а значит - качество жизни людей.

Схема дает возможность обоснованного выбора мест для размещения торговых объектов, аргументировать необходимость освобождения или донасыщения площадей нестационарными объектами торговли на тех или иных территориях.

При таком подходе возможно освободить участки для размещения благоустроенных площадок отдыха горожан, дополнительных «зеленых» зон, обустройства комфортных стоянок автотранспорта без ущерба для потребительского комфорта граждан. Развиваются новые форматы современного сегмента мелкой розничной торговли, улучшаются композиционные качества среды. Данный подход обеспечивает более активное развитие малого предпринимательства, способствует грамотному осуществлению налоговой политики и пополнению городского бюджета за счет отчислений за аренду.

- Каков ожидаемый социально-экономический эффект реализации основных положений Схемы?

- Торговля - лидер в формировании узлов социальной активности, важнейшая сферу жизнедеятельности человека, которая определяет во многом комфортность территории города, жилых кварталов, зон концентрации рабочих мест. Не смотря на устойчивую тенденцию развития розничной торговли по европейской схеме, (укрупнение розничных торговых сетей), разветвление цепи нестационарных объектов торговли становится все более актуальным. Именно они обеспечивают возможность быстро, с минимальной затратой сил и времени приобретать нужные товары и услуги недалеко от работы или дома.

Нестационарные объекты торговли не требуют сложных строительно-монтажных работ, относительно независимы от присоединения к инженерным коммуникациям. Они служат альтернативой торговле в жилых зданиях, в крупных супермаркетах и торговых комплексах, восполняя дефицит торговых площадей в ряде районов города.

Непростая транспортная обстановка в городе, перегруженность магистралей, автомобильные пробки осложняют перемещение жителей. Съездить в большой супермаркет за товарами первой необходимости бывает непросто. А сеть нестационарных объектов торговли формирует зоны социальной активности граждан и является в ряде жилых районов своеобразным общественно-торговым центром. А значит должен иметь достойное архитектурно-композиционное оформление, соответствовать требованиям к характеру благоустройства, комплектности с малыми формами.

- Какие группы предпринимателей учитывает данная Схема?

- Частный предприниматель, зарегистрированный и работающий по закону, в своей деятельности учитывает все возможные риски. Представленная Схема помогает минимизировать их, так как предусматривает установку нестационарных объектов торговли там, где наиболее целесообразно. И с точки зрения насыщенности территории такими объектами, и функциональной направленности самого объекта (продукты, промтовары, комплексная торговля и пр.).

Схема – не статичный документ, а мониторинговая структура, позволяющая постоянно вносить коррективы и прогнозировать территориально-функциональные изменения в планировочной структуре города. Они связаны со строительством новых районов, введением в строй объектов торгово-обслуживающей сферы. Это обеспечивает корпусу предпринимателей Интерактивный сервис по поиску, предложению многообразия вариантов мест для осуществления мелкорозничной торговли с пакетом предложений по дизайну нестационарного объекта потребительского рынка.

- Учитываются ли в данной Схеме такие факторы, как "плотность населения города" и "шаговая доступность"?

- Схема привязана к инфраструктурному каркасу Самары, учитывает перспективы его функционально-планировочного развития в соответствии с Генеральным планом. Анализирует систему пешеходных связей, рассматривает вопросы насыщения объектами потребительского рынка "спальных" жилых районов, учитывая необходимость обеспечения комфортного торгово-бытового обслуживания различных категорий граждан - лиц пожилого возраста и маломобильных групп населения.

Сеть нестационарных объектов временной торговли способна заполнить функциональные пустоты в городской планировочной структуре и развить сферу торгового обслуживания населения в границах пешеходной доступности не только от места проживания, но и от крупных мест концентрации деловой активности.

Исследование позволило определить условные границы районов высокой плотностью населения, и их обеспеченность крупными торговыми центрами, сетевыми магазинами и рынками.

- В Схеме выделены "компенсационные зоны", что это?

- В городе могут зачастую возникать случаи, когда изменение градостроительной ситуации может повлечь перемещение или изъятие объекта потребрынка с определенного участка. В рамках Схемы сформирован банк перспективных участков. Он рассматривается как система компенсационных мест для малого бизнеса и предпринимательства. На сегодняшний день первоочередное внимание можно уделить площадкам, попавшим в зоны высокой плотности населения. В Схеме они указаны как зоны приоритетного насыщения объектами потребительского рынка.

Учитывая перспективы развития Самары, формирование системы пешеходных подземных переходов на крупнейших транспортных артериях города, особую актуальность приобретает формирование узлов мелкорозничной торговли в подуличном пространстве. Это могут быть как стационарные, так и нестационарные объекты торговли в подземных пешеходных переходах. Выделение в функционально-планировочной структуре Самары репрезентативных, "гостевых" маршрутов должно рассматриваться в тандеме с вопросами размещения точек сувенирной торговли и объектов фаст-фуда. Особое внимание необходимо уделить формированию локальных центров торгового обслуживания в районах концентрации крупных мест приложения труда.

- Предприниматели озабочены вопросом о нецелесообразности и убыточности размещения нестационарных объектов торговли в районах частной застройки. Как Вы можете это прокомментировать?

- Строительный комплекс Самары развивается гигантскими темпами. Градостроительство сегодня владеет инструментом создания инвестиционной привлекательности и конкурентоспособности города. Схема рассматривает эти перспективы, которые разворачиваются молниеносно.

В современном мире появился новый вид предпринимательской деятельности - девелопмент, задача которого вычленить наиболее перспективные участки городской среды для освоения.

В данном случае государство выполняет эту роль, предвидя активное развитие мегаполиса, управляя этим развитием, повышая потребительские качества городской среды и предоставляя гражданам возможность иметь комфортное торгово-бытовое обслуживание.
К сожалению, таким участкам городской среды, о которых говорят предприниматели, вообще уделяется мало внимания: полусельский образ жизни, неблагоустроенные дороги сочетаются с беспомощными попытками украсить свою среду обитания малыми формами из срубов старых деревьев, на которых прикреплены отслужившие хозяевам тазики, раскрашенные под мухоморы. Размещение в такой среде нестационарного торгового объекта с цивилизованной торговлей и благоустройством – путь к формированию своего благодарного покупателя, горожанина, любящего свой дом и свой город.

- Каковы и чем обусловлены требования к внешнему виду нестационарных объектов торговли?

- Они сформированы в рамках разработки каталога таких объектов и включают единый подход к дизайну объекта, конструктивным решениям; строительным и отделочным материалам; стилистике и цветовому решению в соответствии со стилистическим зонированием города и характером фоновой застройки. Кроме того, учтены требования к характеру благоустройства прилегающей территории, комплектности малых форм, рекламно-информационному оформлению.

В основу зонирования территории города положен принцип концентрации преобладающей стилевой застройки, основные ее характеристики, а также – топонимические и ассоциативные характеристики различных районов города, предопределяющие архитектурно-композиционную структуру объектов и их дизайн.

Выделены: зона исторической застройки; зона послевоенной застройки; районы застройки индустриальными типовыми домами 60-х, 80-х, 90-х и т.д. годов; репрезентативная зона города - площади, парки, набережная, территории вдоль основных транспортных магистралей, выходов из станций метрополитена, территории уникальных архитектурных объектов, комплексов, тематические туристические маршруты.

- Как Схема может помочь предпринимателю в определении функциональной направленности объекта?

- При выделении тех или иных зон был проведен комплексный анализ степени развитости торговой сферы разных районов города, что в дальнейшем позволит предпринимателю сконцентрироваться и определить функциональную направленность объектов. В будущем предполагается, что в Схеме будет указана продукция, рекомендованная к реализации на данном участке, учтена сетевая структура объектов по сегментам рынка и узлы сезонной торговли.

Выбирая место для размещения киоска, предприниматель будет иметь полную информацию о рекомендуемом минимальном ассортиментном перечне и о дополнительных группах товаров.

- На какой срок рассчитана данная программа?

- Как указывалось выше, Схема является мониторинговой структурой, позволяющей регулярно вносить изменения и корректировки. Поэтому срок ее окончательной реализации определить невозможно. Схема - один из инструментов управления материально-пространственным комплексом города. Она представляет программу действий на ближайшую, среднесрочную и долгосрочную перспективу.

Добавить комментарий

Введите своё имя
Допускаются тэги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки на YouTube (http://youtube.com/watch?v=VIDEO_ID)
Добавляя свой комментарий Вы автоматически соглашаетесь с Правилами модерации.
Прикрепить файл
Прикрепить фотографии (jpg, gif и png)
Код с картинки:*
Новости по теме
Игорь Осинькин: В концовке игра раскрылась, могли забить мы, но шансом воспользовался соперник
02 марта 2024, 12:41
Игорь Осинькин: В концовке игра раскрылась, могли забить мы, но шансом воспользовался соперник
После матча 19 тура Мир РПЛ против "Ростова" главный тренер "Крыльев Советов" Игорь Осинькин ответил на вопросы журналистов. Футбол в Самаре
2236
Главный тренер «Крыльев Советов» Игорь Осинькин ответил на вопросы журналистов.
26 февраля 2024, 21:08
Игорь Осинькин: Команда пополнилась действительно интересными молодыми футболистами
Главный тренер «Крыльев Советов» Игорь Осинькин ответил на вопросы журналистов. Футбол в Самаре
2273
ыла вновь сформирована команда «Крылья Советов-2», состоящая из воспитанников нашей Академии.
23 февраля 2024, 17:58
Гендиректор «Крыльев Советов» Вадим Андреев подвел итоги зимней трансферной кампании
"Была вновь сформирована команда «Крылья Советов-2», состоящая из воспитанников нашей Академии". Футбол в Самаре
2754