Жилые проекты в районе Южного шоссе получат единый план застройки

Поставленная задача позволит сравнивать будущую территорию с амбициозным проектом "Новая Москва".


Пространство на окраине Самары площадью свыше 1,5 тысячи га займут проект компании "Виктор и Ко" "Южный", проект ООО "Жилстрой" на площадке Самарского Заречья и расположенный в Волжском районе "Южный город" ДК "Древо", пишет "Самарское обозрение".

Территории за рекой Самарой вдоль Южного шоссе всегда считались перспективными для освоения. Согласно генеральному плану развития города, здесь должен сформироваться район высотной, средне- и малоэтажной жилой застройки с сопутствующей инфраструктурой.

Первым проектом комплексного развития земель должно было стать Самарское Заречье. В 2008 году два земельных участка в 218 га арендовала московская компания ООО "Жилстрой". Готовили проект пять лет, но его все еще не согласовали и не утвердили. Единственный результат деятельности москвичей – смена зонирования участка. Земли природных ландшафтов и резервных территорий в марте этого года были переведены в предусматривающие жилищное строительство зоны Ж-1 и Ж-4.

Между тем в границах ул. Уральской и Южного шоссе появился еще один проект жилой застройки. Его инициатор – компания "Виктор и Ко". На участке свыше 165 га компания Виктора Суркова планирует построить жилой район "Южный". Сейчас проект планировки – на стадии разработки.

Третий крупный проект – "Южный город", его реализует девелоперская компания "Древо". Территория относится к Волжскому району и связана с городом через Южное шоссе. Здесь планируется разместить жилье разной этажности, социальную инфраструктуру и коммерческие объекты, в том числе 500 тысяч кв метров торговых площадей. Сейчас началось освоение 33 га под коттеджный поселок "Южное озеро". Завершить работы в "Южном городе" планируется в 2032 году.

Как пишет издание, правительство Самарской области планирует создать консолидированный план развития территорий, объединяющий все три проекта.

Включение в проект "Южного города" означает расширение городских границ минимум на 1163 тысячи га. Этот процесс можно сопоставить с проектом расширения территории Москвы ("Новая Москва"), когда за счет присоединения областных земель город увеличился на 148 тысяч га.

Как отметил главный инженер московского ООО "Элит-Проект" Валерий Северухин, в Самаре, как и в Москве, это позволит увеличить количество ликвидных площадей и выстроить по срокам реализацию проектов комплексной жилой застройки. "Это выгодно и власти, и инвесторам, так как стоимость одного «квадрата» в городе выше, чем в районе. Увеличится и прибыль застройщиков, и налоговые отчисления в бюджет. Кроме того, территория получит дополнительные возможности для строительства инфраструктуры, автодорог – появление жилья обусловит необходимость государственного финансирования этих объектов", - считает он.

В целом "Новая Самара" займет более 1500 га и обеспечит жильем более 120 тысяч человек.

Помимо Заречья, района "Южный" и "Южного города" в планирование пространства за рекой Самарой могут быть вовлечены и другие проекты, которые реализуются на данной территории. Например, "Виктор и Ко" планирует разместить комплекс коммерческой недвижимости. Вместе с находящимся на высокой стадии готовности ТРК "Амбар" здесь могут появиться гостиница и офисные центры. Также, недалеко от площадки "Жилстроя" планируется проект коттеджного поселка "Завидово" площадью в 22 га. Девелопер – ООО "УК "Регион-Недвижимость".




Металлические двери – это надежность вашего дома. Где их можно подобрать? На сайте http://lider-dver.ru завод металлоконструкций «Лидер» предлагает огромный каталог данной продукции. Заходите и выбирайте.