Землю под Красным Пахарем признали жилой

 

Было рассмотрено месторасположение 20-ти участков. Особое внимание члены комитета уделили статусу земли под поселком Красный Пахарь, расположенного на 24-ом км Московского шоссе, рядом с ТЦ “Мега”. Как пояснил председатель комитета Сергей Алехин, в 2010 году на момент основания поселка Правила застройки и землепользования допускали в этом месте строительство жилых домов. Застройщик получил всю необходимую разрешительную документацию и приступил к работе. Но затем эти ПЗЗ отменили, и в силу вступили прежние правила, согласно которым земли в Красном Пахаре получили статус резервных территорий и застройке не подлежали. Возникла проблема: люди заплатили за свои квартиры, но стать собственниками так и не смогли.

 

Как отметил Сергей Алехин, трактовать эту ситуацию каждый юрист может по-своему, но депутаты должны действовать в интересах граждан – собственников жилья. В итоге депутаты приняли решение поддержать смену правового зонирования данного участка.

 

А вот с территорией по улице Стара-Загора в границах улиц ХХ Партсъезда и Ново-Вокзальной ситуация иная. Изначально она была зоной обслуживания населения районного значения, затем ее изменили на зону парков, бульваров и набережных. Причем, участок в 6,5 гектаров рассматривался как единое целое. В ходе общественных слушаний жители не поддержали решение сменить назначение этой территории, а председателю комитета по вопросам строительства, имущественным и земельным отношениям Сергею Алехину поступило письмо от предпринимателей с просьбой разобраться в ситуации.

 

На данном территориальном отрезке есть участок, на который оформлен договор аренды до 2019 года. Площадка внесена в кадастровый учет Справка Ниасам это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.  Как отметил Сергей Алехин, ни представители администрации, ни депутаты не могут и не должны ограничивать хозяйственную деятельность субъекта, состоявшуюся по факту. Чтобы окончательно разобраться с этой ситуацией, вопрос отправили на доработку в профильный департамент. Члены комитета рекомендовали разбить спорный участок на три составляющие зоны и рассмотреть каждую по отдельности.

 

Таким образом, депутаты поддержали изменение целевого назначения 19 участков из 20. Окончательное решение будет принято на пленарном заседании Думы городского округа Самара.