Заречье – крупнейший строительный проект Самары – осталось без инвестора

ООО "Жилстрой" поставило крест на планах застройки перспективной площадки.

Как пишет "Самарское обозрение", московское ООО "Жилстрой" в судебном порядке пытается признать аукцион по продаже права аренды площадки недействительным и взыскать с областного министерства строительства 137,5 млн рублей, в которые обошелся "Жилстрою" самарский эксперимент. Это означает, что проект остался без инвестора.

Территорию площадью в 218 га ООО арендовало в 2008 году, а застроить площадку предполагалось к 2018 году. Но процесс застопорился на этапе разработки и согласования проекта. По договору "Жилстрой" должен был представить проект планировки территории в течение двух лет после заключения контракта, но позже сроки переносились, а проект отправлялся градостроительным советом на доработку. Презентовали его лишь в феврале этого года.

Между тем минстрой направил в арбитраж иск о расторжении арендного договора с "Жилстроем", мотивировав требования тем, что компания сформировала задолженность по арендным платежам. В 2010 году она обязалась погасить долг в 10,5 млн рублей, с 2011 года в арбитраже Москвы ведомство пытается взыскать с компании еще 9,1 млн рублей. Также, нарушив условия договора, "Жилстрой" не подготовил и не утвердил проект планировки и межевания территории.

ООО направило встречный иск о признании недействительным аукциона по продаже права на заключение договора аренды Заречья. Компания рассчитывала применить последствия недействительности торгов и взыскать с минстроя 137,5 млн рублей. Суд установил, что иск является самостоятельным, поэтому оснований для его рассмотрения в рамках данного дела нет.

В конце июня ООО инициировало новое судебное дело. Но как считают эксперты, борьба "Жилстроя" за реализацию проекта подошла к завершению. За время работы над проектом убытки составили 103,07 млн рублей.