Самарская мэрия намерена добиться сноса незаконно построенного автосалона Honda на 19 км Московского шоссе

Глава города Дмитрий Азаров обратился с иском в Красноглинский районный суд.

Власти Самары ведут активную кампанию по сносу незаконных объектов недвижимости. В 2014 году под снос должны попасть 11 строений: всего в "черном списке" значатся 112 объектов, из которых половину уже построили и эксплуатируют, а вторую только строят, но все без необходимых на то документов. Из этого количества выделено несколько объектов, по которым собирались доказательства для обращения в суд с иском о сносе, так как принудительный снос может быть осуществлен только на основании решения суда.

В частности, подобные требования о признании самовольной постройкой были предъявлены к владельцам недавно возведенного на 19 км Московского шоссе (конкретнее, в пределах СНТ "Знамя Октября") автосалона Honda, - Рашиду Хайруллину и Амиру Абдрахманову. По словам дачников, еще в 2010 году предприниматель Рашид Хайруллин скупил в СНТ ряд земельных участков, а с апреля 2013 года приступил к строительству капитального здания.

"Сейчас стройка завершается, грузовые машины продолжают ездить. Вокруг – устойчивый запах солярки, пыль летит на дачи, урожай в прошлом году у большинства полностью погиб. Данное здание расположено в санитарно-охранной зоне ЛЭП. Охранная зона составляет 15 метров, а все постройки находятся в 10-ти метрах, в том числе, в этом радиусе на расстоянии 11 метров находится газовая котельная. В любой момент она может вспыхнуть и все дачи сгорят. Кроме того, строители продолжили высоковольтный подземный кабель по ул. Высоковольтной. Он заложен с нарушением правил установки подобных кабелей. Из-за неправильной установки мы можем погибнуть", - сетует Валерий Петрушин, выступающий на судебном заседании в качестве третьего лица от имени 50 владельцев участков по улицам Первая и Высоковольтная.

Помимо экологической проблемы и нарушения конституционных прав, на которые жалуются дачники, выяснилось, что стройка происходит с нарушением Градостроительного кодекса РФ: Хайруллин построил нежилое здание в 2,5 тысячи кв метров, а позже продал участок и нежилое здание Абдрахманову. Последний самовольно реконструировал здание и планировал использовать его под торговый центр и выставку товаров.

В понедельник, 12 мая, в Красноглинском районном суде Самары состоялось очередное открытое заседание по рассмотрению иска главы города о незаконном строительстве на территории садово-дачного массива "Знамя Октября" автоцентра Хонда.

Как сообщила заместитель руководителя управления правового и кадрового обеспечения городского департамента строительства и архитектуры Анна Ермолаева, мэр Самары подал иск к двум физическим лицам, которые осуществили самовольную постройку в виде нежилого здания общей площадью более 2,5 тысяч квадратных метров.

"Согласно документам, земельный участок предназначен для садоводства и находится в зоне Р-5. Департамент поддерживает исковые требования главы города, так как полагает, что объект является незаконной самовольной постройкой. Земельный участок не был отведен под цели садоводства, разрешение на строительство объекта капитального строительства не получено, здание возведено с нарушением градостроительных норм", - отметила она она.

Во время заседания представитель ответчика – г-на Хайруллина – пытался опротестовать исковое заявление, указывая на то, что участок оформлен ответчиком в собственность, что, якобы, не нарушает требований закона.

В ответ на это Анна Ермолаева пояснила: неважно, зарегистрировано ли право собственности на объект или нет. Если оно обладает признаками самовольной постройки, то любое заинтересованное лицо, права которого затронуты или нарушаются, может обратиться с требованиями о сносе данной постройки.

"Имеется судебное определение, в котором указано, что данный объект – самовольная постройка. Согласно кадастровому паспорту, участок приобретен под садоводство. При этом истец, согласно неоднократным экспертным заключениям, возвел торговый центр, чем нарушил принципы назначения земельного участка. Кроме того, собственники Хайруллин и Абдурахманов не принимали меры к получению разрешения на строительство, реконструкцию и отвода объекта в эксплуатацию", - заключила сотрудник департамента.

Судебное заседание продолжалось, в общей сложности, более двух часов, но окончательного решения пока нет. Следующее заседание назначено на пятницу, 23 мая.